Cada inmueble, frente a quien lo necesita
Se busca por barrio y por barrios cercanos. Un inmueble de otro sector nunca se presenta como si fuera del tuyo.
Empezamos por unos pocos barrios, pero el sistema nace listo para crecer a todo el país.
Estamos construyéndola
Los anuncios de tu barrio, siempre al día.
Ubiqa será el lugar donde publicar y encontrar arriendos y ventas por barrio. Se publica escribiendo por WhatsApp y cada anuncio muestra cuándo se confirmó por última vez, para que nadie pierda tiempo con inmuebles que ya no están.
Ejemplo de ficha
Apartamento en arriendo, El Ingenio
$2.400.000 al mes
Confirmado hace 2 días
Buscar vivienda es buscar en muchos lugares a la vez
Lo que vemos hoy al buscar vivienda, y que estamos validando con propietarios e inmobiliarias.
Anuncios viejos
Los listados siguen mostrando inmuebles que ya se arrendaron. Quien busca pierde tiempo llamando a nadie.
Oferta escondida
Mucha oferta circula en grupos cerrados y chats. Si no estás en el grupo, no la ves.
Salir a buscar
A veces toca caminar el barrio, leer los letreros de “se alquila”, llamar y preguntar quién arrienda o vende.
Contactos sin orden
Muchas inmobiliarias atienden solo por WhatsApp, sin sitio propio y sin saber qué anuncio funciona.
Así va a funcionar
Cuatro ideas que se refuerzan entre sí. Recorre la página y mira cada una.
Resultados para El IngenioEjemplo
- En El IngenioApartamento, 3 hab, balcón
- En El IngenioCasa, 4 hab, patio
- Cerca: Prados del LimonarApartamento, 2 hab
Lo de otro sector siempre se marca como cercano. Nunca se presenta como si fuera de tu barrio.
Asistente de UbiqaEjemplo
Arriendo apartamento en El Ingenio, 3 habitaciones, 2 baños, balcón, 82 m². $2.400.000
Me falta el contacto y una foto más. ¿Quién atiende las visitas?
Yo, por este mismo chat
Listo, este es el resumen de tu ficha. ¿La publico?
Vida de un anuncioEjemplo
$2.400.000
Apartamento en arriendo, El IngenioHace 2 días
Apartamento en arriendo, El IngenioHace 2 días
- Confirmado hace 2 díasSe ve en la ficha, junto al precio.
- “¿Sigue disponible?”Te escribimos por WhatsApp cada tanto.
- Por reconfirmarSin respuesta, quien busca lo sabe.
- Arrendado: saleDeja de aparecer en las búsquedas.
BúsquedaEjemplo
Apartamento en El Ingenio o cerca, 3 habitaciones, balcón, buena luz, hasta 2.500.000
ApartamentoEl Ingenio y cercanos3 habitaciones o másBalcónHasta $2.500.000buena luz: interpretación
Lo verificable se filtra. Lo subjetivo se marca como interpretación.
Publicar es escribir por WhatsApp
Mandas texto y fotos como se lo contarías a un amigo. La IA pregunta lo que falta, tú confirmas la ficha y el anuncio sale con su enlace para compartir.
Lo que no se sabe queda como “no informado”. La IA nunca inventa. También se podrá publicar desde el sitio.
Cada anuncio dice cuándo se confirmó
Cada tanto le escribimos a quien publica: “¿sigue disponible?”. Sin respuesta, el anuncio se marca como por reconfirmar. Si ya se arrendó o se vendió, sale de las búsquedas.
Se busca como se habla
Escribes lo que quieres y Ubiqa lo traduce a filtros. Lo verificable se filtra y lo subjetivo se marca como interpretación.
Si no hay una coincidencia exacta, te dice qué condición no cumple cada alternativa.
Para quien tiene un inmueble y para quien lo busca
Propietarios
- Publicar gratis, por WhatsApp o desde el sitio.
- Renovar el anuncio confirmando que sigue disponible.
- Ver cuántas veces se abrió, se compartió y se contactó.
Inmobiliarias
- Un asistente de IA que carga sus inmuebles por WhatsApp.
- Más cupo de anuncios y estadísticas completas.
- Una bandeja para repartir los contactos entre el equipo.
- Un reporte mensual para cada dueño.
Quien busca
- Búsqueda gratis, escribiendo como hablas.
- Anuncios de tu zona, con fecha de confirmación.
- Contacto directo por WhatsApp, que nunca se cobra.
Sin anuncios pagados
Lo que ves aparece por ser de tu zona y estar vigente, no porque alguien pagó por subir.
Dirección exacta privada
El anuncio se ubica por barrio. La dirección exacta no se publica.
La IA nunca inventa
Si un dato no se conoce, dice “no informado”. Prefiere preguntar antes que suponer.
Lo que estamos construyendo, en orden
Vamos por etapas y lo mostramos en cuanto funcione. Esto es lo que viene, de la base a los primeros barrios.
CimientosAhora
La base técnica, la seguridad y el sistema de diseño.
Geografía y fichaSiguiente
El catálogo de barrios y la ficha completa de cada inmueble.
Publicar en la web
Crear y compartir anuncios desde el sitio.
Agente de WhatsApp
Publicar escribiendo, con fotos y una IA que pregunta lo que falta.
Búsqueda
Por barrio y escribiendo como se habla.
Vigencia y compartir
Fecha de confirmación en cada anuncio y enlaces que se ven bien en cualquier red.
Visibilidad
Que Google y los asistentes de IA encuentren y citen los anuncios.
Primeros barrios
Los primeros anuncios reales, con propietarios e inmobiliarias de la zona.
Entra a la lista de espera
Te escribimos cuando abramos. Solo eso, sin spam y sin vender tu correo.
Listo, ya estás en la lista.
Te escribimos cuando abramos. Mientras tanto, si quieres contarnos cómo buscas o publicas hoy, responde a nuestro correo o escríbenos a hola@ubiqa.app.
Preguntas frecuentes
¿Falta algo? Escríbenos a hola@ubiqa.app.
¿Qué es Ubiqa?
Ubiqa es una plataforma colombiana de anuncios de arriendo y venta de inmuebles organizada por barrio. Se publica escribiendo por WhatsApp o desde el sitio, se busca escribiendo como se habla y cada anuncio muestra cuándo se confirmó por última vez.
¿Ya puedo publicar o buscar inmuebles?
Todavía no. Estamos construyéndola. Si te unes a la lista de espera, te avisamos cuando abramos.
¿En qué ciudades funciona?
Abriremos primero en unos pocos barrios de Colombia. El sistema se diseña desde el inicio para crecer a otros barrios y ciudades, pero no abriremos zonas nuevas hasta que las primeras funcionen bien.
¿Cuánto costará?
Para los propietarios, publicar será gratis. Las inmobiliarias podrán pagar más adelante por más cupo de anuncios, estadísticas y herramientas para su equipo. El contacto por WhatsApp entre quien busca y quien publica nunca se cobra.
¿Cómo evitan los anuncios desactualizados?
Cada anuncio muestra cuándo se confirmó por última vez. Cada tanto le preguntamos a quien publica si el inmueble sigue disponible; si no responde, el anuncio se marca como “por reconfirmar”, y si ya se arrendó o se vendió, deja de aparecer en las búsquedas.
¿La inteligencia artificial puede inventar datos de un inmueble?
No debería, y está diseñado para que no lo haga. Lo que no se sabe queda como “no informado”. La IA ayuda a pedir lo que falta y a entender lo que escribes al buscar, pero no completa datos por su cuenta.
¿Mostrarán la dirección exacta de mi inmueble?
No. La dirección exacta es privada: el anuncio se ubica por barrio.
¿Qué hacen con mi correo?
Lo usamos solo para avisarte cuando abramos y de novedades importantes de Ubiqa. No lo vendemos y puedes pedir que lo borremos cuando quieras. Los detalles están en la política de privacidad.